1470 Rue PALERME app. 405 app. 405 · Brossard
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 64,6 m² · constr. 2003 · terrain 51,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679562500010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
58007063679562500010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 418 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −64 325 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 694 190 $ Poids 27 % |
| 2 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 979 $ Poids 25 % |
| 3 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 496 $ Poids 14 % |
| 4 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 303 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −58 460 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 697 759 $ Poids 12 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −66 564 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 698 868 $ Poids 12 % |
| 6 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −85 493 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 647 375 $ Poids 9 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 492 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 665 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 618 635 $ Poids 9 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 279 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −93 041 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 646 845 $ Poids 8 % |
| 9 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 367 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −43 014 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 739 $ Poids 8 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 495 $ Poids 8 % |
| 11 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 270 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −81 357 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 314 $ Poids 7 % |
| 12 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 323 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −91 147 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 670 827 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.