1470 Rue PALERME app. 408 app. 408 · Brossard
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 66,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 220 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679562500010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
58007063679562500010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 279 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 492 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 699 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 270 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 323 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 753 822 $ Poids 67 % |
| 6 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 634 $ Poids 67 % |
| 7 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 418 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 785 966 $ Poids 63 % |
| 9 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 596 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 604 782 $ Poids 60 % |
| 10 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 324 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 667 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 525 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 864 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 679 136 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 609 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.