7095 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063680301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58007063680301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 321 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 693 050 $ Poids 94 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 395 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 714 994 $ Poids 86 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 628 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 792 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 417 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 425 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 891 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 713 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 688 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 915 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 445 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 794 917 $ Poids 69 % |
| 9 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 714 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 785 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 861 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 578 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 644 $ Poids 67 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 619 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 091 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 686 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.