1550 Avenue PANAMA app. 119 app. 119 · Brossard
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 56,2 m² · constr. 1976 · terrain 58,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000119
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
58007063685677600000119
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 7 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 490 $ Poids 42 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −101 079 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 647 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −70 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −67 340 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 427 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 941 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 540 134 $ Poids 0 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 322 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 498 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −101 738 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 499 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −117 166 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 578 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −104 425 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 469 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 392 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −88 789 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 489 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 941 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −111 459 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 580 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −129 574 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 635 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.