1550 Avenue PANAMA app. 122 app. 122 · Brossard
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 96,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
58007063685677600000122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 673 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 533 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 676 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 431 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 687 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 877 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 285 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −41 640 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 650 036 $ Poids 67 % |
| 7 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 479 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 611 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 687 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 627 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 610 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 689 303 $ Poids 59 % |
| 12 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 684 911 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.