1550 Avenue PANAMA app. 212 app. 212 · Brossard
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000212
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
58007063685677600000212
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 370 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 655 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 285 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 720 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 078 $ Poids 84 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 594 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 643 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 660 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 385 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 667 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 649 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 667 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 486 114 $ Poids 75 % |
| 10 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 167 $ Poids 73 % |
| 11 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 359 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 630 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 579 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 521 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.