1550 Avenue PANAMA app. 321 app. 321 · Brossard
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 79,8 m² · constr. 1976 · terrain 82,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,7 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
58007063685677600000321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 455 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 625 195 $ Poids 73 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 477 $ Poids 57 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 744 723 $ Poids 43 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 242 $ Poids 41 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 661 511 $ Poids 40 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 579 304 $ Poids 39 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 640 766 $ Poids 39 % |
| 9 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 942 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 372 $ Poids 38 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 553 142 $ Poids 33 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 624 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 757 $ Poids 33 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 545 741 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.