1550 Avenue PANAMA app. 409 app. 409 · Brossard
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
58007063685677600000409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 533 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 693 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 285 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 666 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 431 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 704 508 $ Poids 84 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 692 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 900 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 370 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 608 811 $ Poids 72 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 739 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 715 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 611 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 704 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 627 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 626 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 778 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −35 889 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 750 215 $ Poids 64 % |
| 11 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 668 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 527 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.