1550 Avenue PANAMA app. 411 app. 411 · Brossard
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 64 m² · constr. 1976 · terrain 66,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000411
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
58007063685677600000411
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 515 $ Poids 30 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −69 030 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 679 802 $ Poids 14 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −52 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 114 $ Poids 8 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 455 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 827 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 568 248 $ Poids 8 % |
| 5 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −77 691 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 523 226 $ Poids 6 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 649 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 525 276 $ Poids 6 % |
| 7 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 446 226 $ Poids 5 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −89 639 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 605 752 $ Poids 4 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −79 363 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 494 975 $ Poids 4 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −67 803 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.