1550 Avenue PANAMA app. 422 app. 422 · Brossard
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000422
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58007063685677600000422
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 533 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 689 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 431 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 700 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 285 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 662 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 688 270 $ Poids 81 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 895 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 739 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 711 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 370 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 605 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 611 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 700 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 627 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 622 420 $ Poids 65 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 889 $ Poids 65 % |
| 11 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 778 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 745 595 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.