1550 Avenue PANAMA app. 518 app. 518 · Brossard
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 86,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,2 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000518
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
58007063685677600000518
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 648 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 539 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 846 469 $ Poids 58 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 431 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 664 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 663 948 $ Poids 54 % |
| 8 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 533 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 653 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 660 278 $ Poids 50 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 941 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 684 097 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 629 624 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.