6755 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 126,3 m² · constr. 1982 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063690355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
58007063690355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 219 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 709 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 678 808 $ Poids 81 % |
| 5 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 214 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 865 002 $ Poids 80 % |
| 6 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 717 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 733 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 424 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 342 987 $ Poids 79 % |
| 8 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 229 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 713 926 $ Poids 78 % |
| 9 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 658 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 391 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +45 290 $ | 741 102 $ Poids 76 % |
| 11 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 355 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 697 676 $ Poids 74 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 170 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 608 031 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.