6763 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063690435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
58007063690435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 743 $ Poids 98 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 210 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 008 $ Poids 97 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 220 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 666 919 $ Poids 94 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 390 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 691 608 $ Poids 93 % |
| 6 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 160 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 567 901 $ Poids 90 % |
| 7 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 507 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 713 520 $ Poids 83 % |
| 8 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 643 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 791 088 $ Poids 81 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 532 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 893 $ Poids 73 % |
| 10 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 490 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 889 627 $ Poids 72 % |
| 11 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 403 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 793 302 $ Poids 71 % |
| 12 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 345 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 889 286 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.