6775 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063690693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
58007063690693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 177 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 866 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 325 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 658 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 665 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 680 565 $ Poids 79 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 727 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 735 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 450 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 343 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 641 $ Poids 73 % |
| 9 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 191 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 716 961 $ Poids 70 % |
| 10 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 390 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 744 372 $ Poids 67 % |
| 11 | 6940, Avenue Tisserand, Brossard 2025-06-12 · 112 m · Vendu 785 000 $ (5 660 $/m²) 138,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 2314, Croissant Marin, Brossard 2025-11-24 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 476 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 697 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.