1650 Avenue PANAMA app. 104 app. 104 · Brossard
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 91,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,9 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
58007063695634100000104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 19 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 557 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 636 729 $ Poids 79 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 842 $ Poids 68 % |
| 3 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 802 $ Poids 64 % |
| 4 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 680 $ Poids 49 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 576 $ Poids 48 % |
| 6 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 979 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 757 872 $ Poids 47 % |
| 7 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 794 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 832 420 $ Poids 47 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 652 357 $ Poids 46 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 672 804 $ Poids 45 % |
| 10 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −42 931 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 649 018 $ Poids 42 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 590 247 $ Poids 41 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 934 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.