1650 Avenue PANAMA app. 122 app. 122 · Brossard
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000122
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
58007063695634100000122
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 28 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 557 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 671 329 $ Poids 85 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 483 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 685 336 $ Poids 74 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 636 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 674 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 794 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 874 569 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 388 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 648 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 654 577 $ Poids 60 % |
| 9 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 638 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 682 799 $ Poids 59 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 687 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 139 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 605 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.