1650 Avenue PANAMA app. 309 app. 309 · Brossard
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,4 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
58007063695634100000309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 475 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 700 993 $ Poids 82 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 690 208 $ Poids 82 % |
| 3 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 384 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 663 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 553 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 688 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 785 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 896 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −34 295 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 605 886 $ Poids 66 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 821 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 711 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 708 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 701 312 $ Poids 63 % |
| 9 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 626 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 614 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 524 950 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 719 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 622 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 630 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 700 042 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.