1650 Avenue PANAMA app. 312 app. 312 · Brossard
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 297 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58007063695634100000312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 384 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 706 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 643 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 356 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 647 382 $ Poids 85 % |
| 6 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 580 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 654 915 $ Poids 82 % |
| 7 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 614 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 557 863 $ Poids 77 % |
| 8 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 673 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 735 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 465 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 655 669 $ Poids 73 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 863 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 679 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 475 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 745 729 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.