1650 Avenue PANAMA app. 321 app. 321 · Brossard
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 77,9 m² · constr. 1976 · terrain 86,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,4 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000321
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
58007063695634100000321
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 17 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 557 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 618 347 $ Poids 62 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 105 $ Poids 57 % |
| 3 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 079 $ Poids 50 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 979 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 736 916 $ Poids 47 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 251 $ Poids 36 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 654 806 $ Poids 35 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 572 807 $ Poids 35 % |
| 8 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 593 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 106 $ Poids 33 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 633 884 $ Poids 32 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 548 030 $ Poids 29 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −47 359 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 717 354 $ Poids 27 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 690 228 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.