1650 Avenue PANAMA app. 510 app. 510 · Brossard
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 77 m² · constr. 1976 · terrain 85,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,3 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 211 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000510
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
58007063695634100000510
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 557 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 615 103 $ Poids 58 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 442 033 $ Poids 54 % |
| 3 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 979 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 733 218 $ Poids 46 % |
| 5 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −44 455 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 352 $ Poids 33 % |
| 6 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 651 630 $ Poids 33 % |
| 7 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 569 730 $ Poids 33 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 545 609 $ Poids 27 % |
| 9 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −50 769 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 713 945 $ Poids 25 % |
| 10 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 686 997 $ Poids 24 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 536 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 477 491 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.