995 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 388 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063701101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
58007063701101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 507 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 332 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 533 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 451 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 451 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 229 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 523 286 $ Poids 88 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 567 710 $ Poids 85 % |
| 6 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 539 $ Poids 84 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 470 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 128 $ Poids 82 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 446 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 411 766 $ Poids 81 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 551 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 841 462 $ Poids 79 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 451 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 486 509 $ Poids 78 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 586 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 653 239 $ Poids 77 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 673 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 767 779 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.