5747 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 361 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063701359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
58007063701359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 555 043 $ Poids 82 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 655 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 658 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 625 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 557 083 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 362 $ Poids 79 % |
| 5 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 362 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 565 532 $ Poids 78 % |
| 6 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 705 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 671 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 479 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 657 572 $ Poids 76 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 507 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 50 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 619 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 683 461 $ Poids 74 % |
| 10 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 418 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 540 $ Poids 74 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 381 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 468 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 663 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 605 503 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.