5729 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063702374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
58007063702374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 430 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 503 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 627 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 325 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 606 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 516 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 448 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 665 $ Poids 85 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 364 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 520 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 544 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 54 735 $ Poids 82 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 561 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 564 196 $ Poids 79 % |
| 9 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 512 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 409 306 $ Poids 78 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 631 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 836 536 $ Poids 76 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 483 614 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 648 829 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.