5711 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063702399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58007063702399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 89 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 723 026 $ Poids 99 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 231 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 950 $ Poids 84 % |
| 3 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 243 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 547 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 373 736 $ Poids 80 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 471 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 559 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 744 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 664 042 $ Poids 78 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 582 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 51 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 716 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 561 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 460 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 570 369 $ Poids 76 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 479 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 472 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 496 982 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 744 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 610 668 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.