5740 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 121,4 m² · constr. 1967 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 369 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063702652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58007063702652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 296 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 631 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 528 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 588 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 484 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 467 836 $ Poids 86 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 355 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 540 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 408 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 526 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 480 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 425 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 503 005 $ Poids 75 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 599 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 868 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 440 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 573 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 512 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 57 194 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.