5720 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063702676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
58007063702676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 218 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 871 $ Poids 82 % |
| 2 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 440 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 701 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 660 833 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 371 987 $ Poids 77 % |
| 5 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 435 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 567 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 698 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 559 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 538 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 51 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 552 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 659 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 641 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 686 044 $ Poids 74 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 777 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 673 692 $ Poids 73 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 485 380 $ Poids 72 % |
| 12 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 848 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 544 063 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.