1005 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 127,5 m² · constr. 1969 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063703037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58007063703037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 388 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 377 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 512 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 262 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 434 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −10 944 $ | 451 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 403 $ Poids 80 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 456 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 652 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 677 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 610 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 629 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 843 742 $ Poids 76 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 485 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 558 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 331 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 501 540 $ Poids 73 % |
| 11 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 177 $ Poids 72 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 638 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 484 806 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.