5705 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 340 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063703401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
58007063703401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 105 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 718 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 246 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 167 $ Poids 83 % |
| 3 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 254 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 544 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 488 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 556 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 371 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 759 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 660 137 $ Poids 76 % |
| 7 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 477 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 567 144 $ Poids 76 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 732 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 558 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 596 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 51 008 $ Poids 74 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 587 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 659 513 $ Poids 72 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 496 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 469 820 $ Poids 72 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 484 919 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.