5665 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063703438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58007063703438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 173 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 705 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 748 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 796 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 620 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 886 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 645 855 $ Poids 70 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 653 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 647 791 $ Poids 67 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 124 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 604 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 141 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 674 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 605 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 311 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −41 613 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 683 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 564 223 $ Poids 59 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 886 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 662 222 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.