5690 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 121,8 m² · constr. 1966 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063703691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
58007063703691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 173 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 534 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 346 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 434 545 $ Poids 91 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 199 536 $ Poids 90 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 629 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 586 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 586 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 436 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 539 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 547 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 466 307 $ Poids 83 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 242 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 483 916 $ Poids 79 % |
| 10 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 682 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 812 534 $ Poids 79 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 319 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 535 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 524 598 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.