5650 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 357 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063703728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
58007063703728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 170 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 754 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 322 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 724 885 $ Poids 83 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 390 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 569 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 637 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −550 $ | 53 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 634 $ Poids 77 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 153 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 717 139 $ Poids 77 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 859 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 120 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 642 709 $ Poids 76 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 812 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 675 $ Poids 75 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 807 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 966 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.