1020 Rue PARIS · Brossard
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 465 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063704382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
58007063704382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 213 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 739 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 109 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 653 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 445 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +18 313 $ | 743 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 347 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 711 572 $ Poids 80 % |
| 5 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 335 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 559 047 $ Poids 78 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 164 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 630 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 178 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 703 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 737 $ Poids 74 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 924 $ Poids 73 % |
| 10 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 584 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 478 $ Poids 72 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 862 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 678 960 $ Poids 71 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 832 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 574 544 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.