5640 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 109,7 m² · constr. 1981 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 471 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063704690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
58007063704690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 230 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 547 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 74 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 719 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 584 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 534 898 $ Poids 86 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 393 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 444 760 $ Poids 86 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 562 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 203 $ Poids 85 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 667 $ Poids 82 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 502 347 $ Poids 82 % |
| 9 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 327 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 505 361 $ Poids 81 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 195 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 814 204 $ Poids 81 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 658 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 58 037 $ Poids 80 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 624 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 476 934 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.