5795 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
899 400 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 192,7 m² · constr. 2004 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 547 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063711053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58007063711053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 715 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 588 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 779 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 816 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 706 $ Poids 42 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +84 313 $ | 1 003 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 118 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 197 $ Poids 33 % |
| 6 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 734 $ Poids 31 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 457 $ Poids 26 % |
| 8 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 913 $ Poids 25 % |
| 9 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 514 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 213 455 $ Poids 23 % |
| 11 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +69 105 $ | 982 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 900 556 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.