5775 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063711077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
58007063711077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 43 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 376 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 607 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 668 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 446 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 51 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 563 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 647 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 566 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 476 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 500 909 $ Poids 80 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 373 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 574 402 $ Poids 79 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 685 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 560 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 772 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 551 023 $ Poids 76 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 713 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 681 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 125 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.