5735 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 99,2 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
58007063712104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 668 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 669 340 $ Poids 81 % |
| 3 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 564 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 499 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 704 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 566 416 $ Poids 78 % |
| 6 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 434 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 574 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 419 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 476 843 $ Poids 76 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 501 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 802 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −11 170 $ | 551 310 $ Poids 74 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 719 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 560 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 491 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 775 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 681 839 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.