5715 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
58007063712127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 260 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 707 886 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 380 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 526 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 52 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 700 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 675 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 481 291 $ Poids 78 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 506 064 $ Poids 77 % |
| 8 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 733 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 571 353 $ Poids 77 % |
| 9 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 465 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 579 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 738 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −8 707 $ | 565 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 818 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 556 330 $ Poids 73 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 510 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.