5705 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 138,2 m² · constr. 1968 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58007063712139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 544 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 634 174 $ Poids 67 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 339 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 676 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 299 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 469 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 090 $ Poids 62 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 433 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +41 398 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 578 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 348 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 540 039 $ Poids 60 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 195 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 519 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 507 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 504 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 546 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 272 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 575 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 456 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.