5665 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 119,8 m² · constr. 1973 · terrain 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 322 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
58007063712390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 602 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 424 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 478 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 371 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 552 408 $ Poids 86 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 464 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 434 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 743 $ Poids 78 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 398 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 544 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 886 053 $ Poids 75 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 456 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −550 $ | 58 433 $ Poids 75 % |
| 11 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 440 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 586 288 $ Poids 71 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 432 486 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.