5575 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
58007063712439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 274 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 446 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 337 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 645 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 529 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 603 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 495 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 479 023 $ Poids 87 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 450 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 552 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 474 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 171 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 331 $ Poids 81 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 955 $ Poids 80 % |
| 10 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 492 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 435 240 $ Poids 78 % |
| 11 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 514 144 $ Poids 75 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 263 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 458 872 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.