5670 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 98 m² · constr. 1972 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 281 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
58007063712900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 614 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 678 635 $ Poids 83 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 427 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 431 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −825 $ | 52 555 $ Poids 79 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 717 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 139 $ Poids 78 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 522 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 152 $ Poids 78 % |
| 7 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 447 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 636 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 987 $ Poids 75 % |
| 9 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 724 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 574 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 484 334 $ Poids 73 % |
| 11 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 509 255 $ Poids 73 % |
| 12 | 5875, rue Parnasse, Brossard 2025-09-30 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 799 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.