1115 Avenue PROVOST · Brossard
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063712929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
58007063712929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 27 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 233 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 441 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 96 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 333 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 638 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 474 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 473 175 $ Poids 89 % |
| 5 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 502 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 596 150 $ Poids 87 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 85 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 837 $ Poids 85 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 475 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 546 705 $ Poids 82 % |
| 9 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 511 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 739 $ Poids 78 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 322 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.