5695 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 117,6 m² · constr. 1968 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
58007063713130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 260 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 486 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 306 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 431 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 624 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 521 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 462 508 $ Poids 87 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 557 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 162 $ Poids 85 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 486 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 519 916 $ Poids 84 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 488 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 546 564 $ Poids 83 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 449 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 535 236 $ Poids 83 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 277 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 531 334 $ Poids 80 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 203 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 480 455 $ Poids 80 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 518 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 421 272 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.