5675 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 101 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
58007063713154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 147 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 753 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 317 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 723 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 390 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 335 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 568 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 589 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −550 $ | 53 601 $ Poids 80 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 525 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 932 $ Poids 78 % |
| 7 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 527 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 519 318 $ Poids 77 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 768 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 691 698 $ Poids 77 % |
| 10 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 798 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 155 $ Poids 74 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 534 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 592 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 781 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 580 198 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.