5665 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 344 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
58007063713166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 166 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 720 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 694 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 685 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 118 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 616 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 739 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 846 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 660 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 670 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 333 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 696 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 768 $ Poids 68 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 171 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 687 866 $ Poids 68 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 348 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 547 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 553 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 569 313 $ Poids 65 % |
| 12 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 787 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 663 059 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.