5565 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 234,7 m² · constr. 1973 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 487 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
58007063713430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 884 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 658 319 $ Poids 45 % |
| 2 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 953 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 345 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 802 295 $ Poids 36 % |
| 3 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 140 441 $ Poids 19 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 042 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 956 704 $ Poids 18 % |
| 6 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −24 613 $ | 355 272 $ Poids 18 % |
| 7 | 7564, rue Tessier, Brossard 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 1 279 000 $ (5 372 $/m²) 238,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −127 900 $ | 1 260 483 $ Poids 16 % |
| 8 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −75 928 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 087 854 $ Poids 14 % |
| 9 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +73 176 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 249 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +87 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 275 $ Poids 12 % |
| 11 | 1910, Croissant Turgeon, Brossard 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (3 645 $/m²) 241,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 974 057 $ Poids 11 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 053 720 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.