5555 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 148,8 m² · constr. 1975 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 419 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
58007063713442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 965 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +51 780 $ | 880 356 $ Poids 53 % |
| 3 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 470 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 594 904 $ Poids 53 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 239 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 805 $ Poids 53 % |
| 5 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 391 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 575 999 $ Poids 50 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 549 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 695 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 682 287 $ Poids 49 % |
| 7 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 891 $ Poids 45 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 686 298 $ Poids 40 % |
| 9 | 5795, avenue Panneton, Brossard 2025-05-05 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 591 287 $ Poids 37 % |
| 10 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 955 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +97 351 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 026 198 $ Poids 36 % |
| 11 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 811 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 860, avenue Ponsard, Brossard 2025-03-12 · 434 m · Vendu 478 000 $ (3 812 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 025 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 593 793 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.