5535 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
58007063713454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 138 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 930 $ Poids 96 % |
| 3 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 298 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 453 683 $ Poids 93 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 279 $ Poids 92 % |
| 5 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 655 576 $ Poids 88 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 613 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 536 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 486 717 $ Poids 84 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 493 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 561 009 $ Poids 81 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 199 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 503 708 $ Poids 80 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 264 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 557 108 $ Poids 79 % |
| 11 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 070 $ Poids 77 % |
| 12 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 519 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 037 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.