1105 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063713882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
58007063713882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 256 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 476 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 531 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 363 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 687 386 $ Poids 76 % |
| 5 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 498 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 587 351 $ Poids 70 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 503 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 511 753 $ Poids 70 % |
| 7 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 462 925 $ Poids 63 % |
| 8 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 465 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 566 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 503 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 546 734 $ Poids 61 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 557 125 $ Poids 61 % |
| 11 | 947, boulevard Provencher, Brossard 2025-05-01 · 422 m · Vendu 481 000 $ (3 608 $/m²) 133,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 984 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 549 776 $ Poids 59 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 864 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.