5590 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063714361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
58007063714361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 763 $ Poids 95 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 280 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 515 840 $ Poids 95 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 352 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 454 430 $ Poids 91 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 621 $ Poids 90 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 454 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 656 596 $ Poids 85 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 631 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 369 $ Poids 82 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 603 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 487 524 $ Poids 80 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 258 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 504 468 $ Poids 79 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 555 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 561 853 $ Poids 79 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 313 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 557 961 $ Poids 77 % |
| 12 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 766 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 848 871 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.